평촌센텀퍼스트 분양가, 사람들의 주목받는 까닭
-경기도 안양 남쪽에 오는 11월 입주 시작되는 총 2,886세대 아파트, 그중에 1,228세대 분양 예정
-현재 청약 분위기 침체중인 상황, 하지만 이곳은 평촌 학원가 인접한 강점이 있습니다.
평촌센텀퍼스트 분양가 향한 사람들의 관심이 나타나기 시작하는 추세인 것 같습니다. 어쩌면 2023년 새해를 맞이하면서 처음으로 최소 1,000세대 이상의 수도권 대단지 아파트 청약 신청 시작되는 곳이 바로 이곳입니다. 얼마 전 광명시 철산동에 들어설 예정인 철산자이 더 헤리티지 청약 진행되었는데 어쩌면 이 포스팅에서 주로 언급되는 이곳도 비슷한 분위기가 나타날지 아니면 평촌 학군 좋은 이점을 통해서 수요가 뚜렷하게 나타날지 주목됩니다. 특히 입주시기가 올해 11월 예정이라 올해 안으로 수도권 대단지 신축 아파트 마련하고 싶어하는 분의 시선에 들어올만한 곳이 아닐까 싶습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원에 오는 11월 입주 시작 예정인 평촌센텀퍼스트는 안양 덕현지구 주택재개발 통해서 마련되는 곳입니다. 23개동 및 지하 3층, 지상 10~38층으로 지어지는 아파트 단지입니다. 덕현지구 주택재개발정비사업조합이 자체 제작한 브랜드인 곳으로서 전체 2,886세대 공급되며 그중에 1,228세대가 후분양(일반분양)으로 나왔습니다. 특별공급 627세대, 일반공급 601세대 말입니다. 특별공급 같은 경우 59타입A 275세대, 59타입B 163세대 나온 점이 눈에 띕니다. 평촌센텀퍼스트 분양가 및 다른 특징을 살펴보면 이곳이 후분양 단지임을 알 수 있습니다. 올해 11월 입주 시작될 뿐만 아니라 계약금 10%, 중도금 10%만 납부할 수 있는 이점이 있습니다.
평촌센텀퍼스트 최대 이점은 평촌 학원가와 인접했다는 점입니다. 아파트 단지마다 다를 수 있겠으나 대략 도보 약 20분 정도 소요되는 것으로 보입니다. 만약 도보가 부담스럽다면 버스를 이용하면 되는데 거쳐가는 버스정류장이 적은 편입니다. 평촌하면 학군 좋기로 유명합니다. 그 이점을 누려보고 싶어하는 분들 중에는 평촌센텀퍼스트 분양가 주목하면서 이곳으로 이사갈지 여부를 고민하실 듯합니다. 이곳 주변에는 호원초, 안양덕현초, 신기중, 모락중, 대안여자중, 대안중, 모락고, 평촌공고가 있으며 그 밖에 다른 학교들도 지도상에서 눈에 띕니다. 특히 초등학교와 중학교가 많아보입니다.
잠재적인 호재도 있습니다. 만약 동탄인덕원선 개통할 경우 이곳과 가까운 곳에 호계사거리역이 들어설 예정이며 2027년 개통 추진이라고 합니다. 완공 시에는 수원 및 동탄으로의 출퇴근이 원활할 것으로 보입니다. 인근에 있는 금정역이 GTX-C 노선 예정된 것도 어쩌면 잠재적 호재가 되지 않을까 싶은 생각입니다. 물론 이곳에서 금정역까지는 버스로 이동해야 하는데 소요 시간이 길지 않을 겁니다. 실제로 금정역이 있는 군포와 인접한 곳이라서 GTX-C노선 효과를 기대할 수 있는 곳입니다. 알려진 바에 의하면 GTX-C노선 2028년 개통을 목표로 하며 서울 강남권에 있는 삼성역, 양재역을 거칩니다.
[사진 = 청약Home에 올라온 이곳의 입주자모집공고 살펴보면 공급규모 1,228세대라고 합니다. 특별공급 1월 9일(해당, 기타지역) 일반공급 1순위 1월 10일(해당, 기타지역) 2순위 1월 11일(해당, 기타지역)이며 접수하는 곳은 인터넷이라고 합니다. 당첨자는 오는 1월 17일 발표 예정이며 계약일은 2월 6일부터 2월 10일까지라고 합니다. (C) 청약Home 앱]
평촌센텀퍼스트 분양가 다음과 같습니다. 주택형은 주거전용면적 기준이며 공급금액은 대지비 및 건축비 포함입니다.
36타입 24세대 : (6~19층) 5억 3,920만 원
46타입 90세대 : (4~5층) 6억 8,100만 원 (6~19층) 6억 8,750만 원 (20~29층) 6억 9,400만 원
59타입A 523세대 및 59타입B 311세대 : (1층) 7억 4,400만 원 (2층) 7억 6,400만 원 (3층) 7억 8,000만 원 (4~5층) 7억 9,100만원 (6~19층) 7억 9,900만 원 (20~29층) 8억 300만 원 (30층 이상) 8억 800만 원
59타입C 72세대 : (2층) 7억 6,400만 원 (3층) 7억 8,000만 원 (4~5층) 7억 9,100만 원 (6~19층) 7억 9,900만 원 (20~29층) 8억 300만 원
72타입 152세대 : (2층) 9억 5,200만 원 (3층) 9억 7,200만 원 (4~5층) 9억 8,600만 원 (6~19층) 9억 9,700만 원 (20~29층) 10억 300만 원 (30층 이상) 10억 900만 원
84타입A 30세대 : (1층) 10억 1,300만 원 (3층) 10억 6,100만 원 (4~5층) 10억 7,200만 원
84타입B 26세대 : (1층) 10억 1,300만 원 (2층) 10억 3,900만 원 (3층) 10억 6,100만 원 (4~5층) 10억 7,200만 원
[사진 = 평촌센텀퍼스트 특별공급 물량은 601세대입니다. 얼마 전 청약 신청 진행됐던 철산자이 더 헤리티지 특별공급 238세대에 비해서 거의 3배 정도 많습니다. 신혼부부 물량이 가장 많으며 다자녀가구, 생애최초, 기관추천 물량 또한 꽤 있습니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 평촌센텀퍼스트 분양가 최고액 기준으로는 이렇습니다. 고층일 수록 금액이 높게 나왔습니다. 반면 저층은 최고액보다 조금 낮은 편에 속합니다. 2순위 같은 경우 청약통장으로 청약할 수 있으며 청약금 없다고 합니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 호갱노노 앱에서 실시간 인기 아파트에 평촌센텀퍼스트 및 해당 아파트 단지가 있는 안양시 동안구 호계동이 실검 상위권에 있습니다. 광명시 철산동에 들어설 예정인 철산자이 더 헤리티지와 비슷한 추이를 나타냈습니다. 얼마 전 철산자이 더 헤리티지 청약 진행되었다면 그 다음에 진행되는 수도권 대단지 아파트는 평촌센텀퍼스트입니다. 해당 앱에서는 안양시 동안구에 있는 아파트 중에서 가장 많은 관심을 받고 있습니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 평촌센텀퍼스트 분양 일정 다음과 같습니다. 이미 분양공고가 나왔으며 오는 9일 특별공급, 10~11일 각각 1순위 및 2순위 청약 진행 예정입니다. (C) 호갱노노 앱]
평촌센텀퍼스트 청약 시 반드시 필요한 존재가 청약통장입니다. 각 자격마다 가입 이후의 경과 기간이 서로 다릅니다. 특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부가 6개월입니다. 다만, 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공자는 필요하지 않다고 합니다. 특별공급의 노부모부양과 생애최초는 12개월입니다. 일반공급의 1순위도 12개월이며 지역별 및 면적별 예치금액 이상 납입자에 한합니다. 2순위도 청약통장 필요하나 1순위에 해당되지 않는자가 해당됩니다. 아마도 청약통장 가입 이후 경과기간 12개월 미만에 속하는 분들이 해당되는 듯합니다.
