동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 경쟁률, 당첨일 기다리는 294만 명
-7월 29일 ~ 30일 청약홈 통해서 진행된 1세대 무순위 줍줍, 역대 최다 청약자 및 최고 경쟁률 기록
-유례를 찾기 힘든 청약홈 사이트 마비에 의한 청약일 하루 연장, 역사에 남을 전국민 로또 청약
동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률 지난 7월 30일 오후 7시 30분 청약홈 통해서 발표됐습니다. 기존의 역대 최다 청약자 및 최고 경쟁률 기록이 모두 깨졌습니다. 원래 접수일이었던 7월 29일 청약홈 사이트 마비로 청약일이 하루 더 연장될 정도로 많은 사람들이 청약 신청했음을 알 수 있습니다. 인터넷 커뮤니티 및 SNS에서 핫했다는 점에서 '전국민 로또 청약'으로 주목 받았습니다. 어쩌면 이보다 더 높은 기록이 나올지는 모르겠습니다. 언젠가 이곳 못지 않게 무순위로 엄청난 시선을 끄는 곳이 나올 수도 있으나 이번에 새롭게 경신된 최다 청약자 및 최고 경쟁률 기록이 뒤바뀔지는 알 수 없습니다. 역사에 남을 순간입니다.
경기도 화성시 오산동 소재의 동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률 84타입 1세대에 대하여 거의 300만 명에 가까운 인원이 신청했습니다. 지난 2월 26일 서울 강남구 개포동 소재의 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 당시 3세대 총 101만 명 청약 신청하면서 사상 첫 100만 명 무순위 청약 신청 기록이 나왔다면 이번에는 사상 첫 200만 명 기록 경신됐습니다. 어쩌면 300만 명 넘을 뻔했습니다. 이는 로또 청약에 대하여 관심을 갖는 사람이 많음을 알 수 있습니다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 계약금 20% 해당하는 9,640만 원, 발코니 계약금 약 200만 원(1,999,400원)의 돈이 있으면 계약할 수 있다는 점(BUT 분양가 및 발코니 잔금 80%는 계약일로부터 2개월 이내 해결해야 함)이 엄청난 청약자 몰리는 결정타가 됐습니다. GTX-A 호재와 함께 말입니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률
84타입 1세대 접수건수 : 2,994,780건(2,994,780대 1)
이전 최다 청약건수 : 2024년 2월 디에이치 퍼스티어 아이파크 3세대(총 1,013,456건)
이전 최고 경쟁률 : 2023년 6월 흑석자이 무순위 1세대(829,804대 1)
동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률 기록이 새롭게 경신됐습니다. 최다 청약건수와 함께 말입니다. 84타입 1세대에 대하여 294만 명 청약 신청했습니다. 이전 최다 청약건수였던 디에이치 퍼스티어 아이파크 101만 명보다 거의 3배 됩니다. 그와 더불어 흑석자이 무순위보다 경쟁률이 3배 이상 높습니다.
특히 동탄역 롯데캐슬은 경기도에 있는 곳입니다. 기본적으로 동탄과 그 주위에 수많은 일자리가 있지만, 이곳의 경우 GTX-A 정차역 동탄역 바로 옆에 있는 곳이자 지하 통로 연결된 결정적 이점이 있습니다. 현재 부분 개통된 GTX-A가 오는 2028년 하반기(예정) 삼성역 개통하면, 동탄역에서 삼성역까지 약 20분 소요된다고 합니다. 그러면서 동탄역 바로 옆에 있는 이곳의 수요가 커졌습니다. 그것을 상징하는 결정적 사례가 지난 2월 102타입 22억 원 거래였습니다. 여기에 이번 무순위 경쟁률 역대급 기록이 나오면서 동탄역 역세권 가치를 높였습니다. 현재 시점에서 봤을 때 전국에서 가장 유명한 아파트로 거듭났습니다.
[사진 = 동탄역 롯데캐슬 청약 경쟁률 엄청나게 몰렸습니다. 7월 29일 오후 5시 30분 이후에도 청약홈 접속이 원활하지 않았을 정도였습니다. 저 같은 경우 오후 5시 55분에 들어갔을 때 예상 대기시간 930시간 나왔습니다. 저 앞에 대기하는 분은 3,350,690명 나오기도 했습니다.(아마도 중복 접속 포함인 듯?) 그러면서 청약기간이 7월 29일 저녁 및 7월 30일까지 연장됐습니다. 아마 저의 기억이 맞다면 청약홈에서 전례가 드문일이 될 겁니다. 저는 이 모습을 보면서 이곳의 무순위 청약 경쟁률 기록이 새롭게 경신될 것임을 예상했습니다. (C) 청약홈 앱]
동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률 역대급 이유 4가지
1. GTX-A 초역세권
2. 10억 원 이상의 시세차익
3. 약 1억 원만 있으면 계약 가능
4. 전매제한, 거주의무기간, 재당첨제한 없음
여기서 1에 대해서는 이미 앞에서 살펴봤습니다. 2에 대해서 언급하면, 이번에 무순위로 올라온 84A 타입 분양가 4억 8,200만 원입니다. 이곳의 최근 거래를 보면 지난 6월 초 14억 5,500만 원 거래되었으며(84B 타입), 그 이전이었던 2023년 10월에 16억 2,000만 원 거래됐습니다.(84A 타입) 84A 타입만을 놓고보면 11~12억 원 차이 납니다. 여기에 84B 타입 최근 거래를 봤을 때 시세차익이 적어도 10억 원 이상 된다고 보시면 됩니다.
만약 동탄역 롯데캐슬 당첨 되신 분은 이곳을 계약할 때 분양가 20%에 해당하는 9,640만 원 및 발코니 확장 금액 20%에 해당하는 1,999,400원만 지불하면 됩니다. 그 대신 분양가 및 발코니 확장 금액 나머지 80%에 해당하는 잔금은 계약일로부터 2개월 이내 해결해야 하는 조건이 있습니다. 어쨌거나 약 1억 원만 있으면 계약이 가능하다고 보면 됩니다. 거주의무기간이 없으므로 전세를 내놓을 수 있어서 동탄역 롯데캐슬 잔금 해결 가능합니다. 전매제한의 경우 원래 3년이었는데, 이곳이 최초당첨자 발표한지 3년 지났기 때문에 전매 가능합니다. 이 부분 통해서 잔금 해결할 수 있거나 또는 투자 목적으로 접근하기 좋습니다. 재당첨제한도 없습니다. 이러한 요소들이 서로 맞물리며 엄청난 경쟁률 나왔습니다.
[사진 = 동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률 84타입 1세대 모집 2,944,780대 1 나왔습니다. 294만 명이 신청하는 엄청난 대기록 수립됐습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 아울러 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 4세대 청약건수 및 경쟁률 나왔습니다. 화성시 거주하는 분들 대상으로 진행됐습니다. 65타입 1세대(특별공급 신혼부부) 2,444건, 84A타입 1세대(특별공급 신혼부부) 7,413건, 102타입 2세대(일반공급) 44,031건 및 경쟁률 22,015.5대 1 나왔습니다. 화성에서 계약취소주택 4세대 많은 주목을 끌었음을 알 수 있습니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 동탄역 롯데캐슬 당첨일 294만 명이 기다리고 있을 겁니다. 1명 혹은 1세대는 엄청난 행운을 누리게 될 것입니다. 시세 차익 10억 원 전후의 효과를 누릴 수 있기 때문입니다. 아울러 저도 신청했습니다. 294만 명 중에 한 명이 저입니다. 아마도 이 포스팅 읽는 분들 중에도 이곳 신청한 분들이 꽤 있을 겁니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 동탄역 롯데캐슬 호갱노노 실시간 검색어 1위 기록하는 모습을 최근에 계속 봤습니다. 전국적으로 가장 핫했던 아파트 단지였습니다. 올해 초 102타입 22억 원 거래로 전국적 화제가 되기도 했는데, 이번 무순위 청약은 294만 명 신청하면서 전국민 로또 청약이 됐습니다. 이러한 유명세가 한국인들에게 한동안 잊혀지지 않을 것 같습니다. 동탄역 역세권 아파트의 가치가 올라갔다고 생각합니다. (C) 호갱노노 앱]
