더샵송도프라임뷰 20BL 무순위 줍줍 청약, GTX-B 효과 기대
-2022년 7월 입주 시작했던 인천 연수구 송도동 소재의 662세대 아파트
-오는 2030년 개통 예정인 GTX-B 인천대입구역과 인접한 곳, 시세차익 3~4억 원 예상
더샵송도프라임뷰 20BL 무순위 줍줍 청약 나왔습니다. 인천 송도국제도시 3공구 내에 있는 2022년 7월 준공 662세대 아파트이며 송도 이주를 희망하시는 분들이 눈여겨 볼 만한 곳입니다. 흔히 송도는 인천의 강남으로 통합니다. 아직은 서울과의 접근성이 원활하지 않은 부분도 있으나 오는 2030년 GTX-B 개통(예정)하면 송도 내에 있는 인천대입구역을 통해서 서울의 신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리, 상봉을 빠르게 도달할 수 있습니다. 앞으로의 송도는 인천대입구역 일대 아파트들의 잠재적 가치가 높아 보입니다. 더샵송도프라임뷰 무순위 줍줍 주목하기 쉬운 이유가 바로 이 부분 때문입니다. 인천대입구역 인근에 위치한 특징이 있어서 GTX-B 이용하는 분이 잠재적으로 많을 듯합니다. 여의도 및 서울역 등으로 출퇴근하기 편해집니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
인천 연수구 송도동 109, 109-2번지(F20-1BL)에 소재한 더샵송도프라임뷰 20BL 무순위 줍줍 공고가 지난 4일 청약홈 통해서 공개됐습니다. 2년 전 준공된 아파트이자 포스코건설이 시공한 662세대 아파트입니다. 특히 입지적인 특징이 눈에 띕니다. 코스트코 송도점과 도보 12분 소요될 정도로 장을 보러다니기 편리한 이점이 있습니다. 가장 가까운 지하철 역은 인천 1호선 센트럴파크역이며 도보 19분 소요됩니다. 그 옆에 있는 인천대입구역과는 도보 23분, 버스 이동 시 9분 소요됩니다. 오는 2030년에는 인천대입구역 이용하시는 분이 많을 것으로 예상됩니다. GTX-B 들어설 예정이기 때문입니다. 또한 인천대입구역 주위에는 오는 2026년 롯데몰 송도, 2029년 송도 이랜드 콤플렉스 들어설 예정입니다. 특히 후자에 대해서는 복합 쇼핑몰 및 5성급 호텔 등이 들어서는 것으로 알려졌습니다. 또 다른 호재로 보입니다.
더샵송도프라임뷰 20BL 무순위 줍줍 청약 조건
- 거주 요건 : 국내 거주 성년자 대상으로 공급. 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)도 해당
- 청약통장 가입 안해도 신청 가능
- 거주의무기간, 재당첨제한 : 없음 / 전매제한기간 : 만료
(전매의 경우 계약한 사람은 소유권이전등기 마치고 전매 가능)
- 분양가 상한제 : 미적용
- 입주시기 : 2024년 8월 (납부 의무가 있는 모든 금액을 납부해야 입주할 수 있음)
더샵송도프라임뷰 줍줍 조건 살펴보면 전국 청약입니다. 송도 및 인천, 수도권에 거주하지 않는 분도 신청 가능합니다. 청약통장 없어도 되는 점, 거주의무기간 없는 점, '뒤에서 언급할' 시세 차익이 뚜렷함을 놓고 보면 이곳의 청약은 사람들에게 인기 많을 가능성 높습니다. 특히 수도권의 경우 GTX역과 가까운 곳일 수록 가치가 더 높을 전망입니다. 서울을 편리하게 오갈 수 있기 때문입니다. 지금까지의 송도는 서울과의 접근성이 아쉬운 점이 있었습니다. 제가 지하철로 여러 차례 서울과 송도를 오갔을 때에도 이러한 부분을 계속 느꼈습니다. 하지만 2030년에는 다릅니다. 송도 내에 있는 인천대입구역에 GTX-B 들어서면서 서울을 빠르게 도달할 수 있습니다. 그런 점에서 이곳 청약 관심을 나타내는 분이 많을 것으로 보입니다.
[사진 = 더샵송도프라임뷰 20BL 무순위 줍줍 청약 관련하여 자녀가 있으신 분들 중에는 송도 학원가 떠올리는 분도 있으실 겁니다. 특히 송도 1공구 학원가 많이 들어선 모습이 눈에 띕니다. 호갱노노에 인천 1위라고 뜨는 모습을 보면 인천 최다 규모임을 알 수 있습니다. 인천에서 자녀 학습 환경 좋은 곳이 송도임을 알 수 있습니다. 1공구 밑에 3공구가 있으며, 3공구에 더샵송도프라임뷰 20BL 들어섰습니다. 송도 1공구 학원가들 중에 3공구 셔틀버스 이동 가능한 곳을 찾으시면 될 듯합니다. 그와 더불어 코스트코 송도점 옆에도 학원가들이 들어섰습니다. (C) 호갱노노 앱]
더샵송도프라임뷰 20BL 무순위 줍줍 분양가
84C 1세대 3층 : 560,000,000원
107B 1세대 21층 : 835,000,000원
- 계약금(10%, 계약시) + 잔금(90%, 2024년 8월 26일 월요일)
발코니 확장공사 금액
84C : 9,000,000원, 107B : 11,000,000원
- 계약금(10%, 계약시) + 잔금(90%, 2024년 8월 26일 월요일)
추가선택품목(유상옵션) 금액 및 홈스타일초이스(무상옵션)
84C : 추가선택품목 없음, 자녀형 붙박이장 파우더형(기본형)
107B : 추가선택품목에 에어컨 4대 + 현관중문(5,890,000원) 빌트임 김치냉장고 + 톨장(삼성)(1,450,000원) 거실 창호(300,000원), 홈스타일초이스 없음
-발코니 확장 및 옵션 품목은 기존 계약 승계 조건이라 취소 불가능(만약 승계하지 않으면 계약 불가)
[사진 = 더샵송도프라임뷰 20BL 무순위 줍줍 청약 지난 4일 청약홈 공고로 떴습니다. 청약 접수일 7월 9일 화요일, 당첨자 발표일 7월 12일 금요일, 계약일 7월 24일 수요일입니다. 청약 접수는 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하며 현장접수는 할 수 없다고 합니다. 만약 청약 신청 취소하실 때에는 7월 9일 오후 5시 30분까지만 할 수 있습니다. 청약 신청은 한 사람당 1건만 할 수 있으나 2건 이상은 안된다고 합니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 더샵송도프라임뷰 20BL 호갱노노 앱에서 많은 사람들의 관심이 나타나기 시작했습니다. 청약홈 공고가 떴던 다음 날인 7월 5일 현재 해당 앱에서는 인천 내 아파트 중에서 주묵도 가장 높은 곳이 됐습니다. 신규 관심 방문자 97% 통계를 보면 이곳을 처음 주목하는 분이 많은 것으로 보입니다. 청약홈 공고가 지난 4일에 떴기 때문입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 더샵송도프라임뷰 20BL 줍줍 청약 관련하여 오는 2030년 GTX-B 신설 예정으로 알려진 인천대입구역과의 이동시간 이렇습니다. 버스 9분 및 도보 23분 소요됩니다. 비록 역세권은 아니지만 버스 9분이면 소요 시간이 짧습니다. 걷는 것을 좋아하시는 분들 중에는 도보 23분이면 충분히 걸어갈 수 있다고 판단하는 분들이 계실 것으로 보입니다. 저 같이 만보기 앱을 주로 이용하시는 분이라면 도보 23분을 통해서 포인트 모으기 좋은 이점도 있을 겁니다.(만보기 앱이 2030년에도 사람들에게 활발히 이용된다는 전제하에 말입니다.) (C) 네이버 지도 앱]
[사진 = 이번에는 더샵송도프라임뷰 20BL 분양가 적정금액인지 살펴보도록 하겠습니다. 최근 거래 같은 경우 84C 타입이 지난 5월에 9억 7,500만 원 최고가에 거래되었는데 18층입니다. 이번에 무순위로 나온 84C 타입은 3층임을 참고할 필요가 있습니다. 또한 107A 타입은 지난 4월에 11억 5,000만 원에 거래되었으며 그 이전인 지난해 9월에는 12억 7,000만 원 최고가 기록했습니다.(이번에 무순위로 나온 곳은 107B 타입이긴 합니다.) 84C 타입 및 107A 타입 모두 2022년에 비해 시세가 올랐습니다. 특히 84C 현재 시세는 2020~2021년 폭등장 시절보다 2억 원 정도 더 올랐습니다. 인기가 높다는 뜻입니다. (C) 아실 앱]
[사진 = 더샵송도프라임뷰 20BL 84타입 현재 시세는 최소 10억 원입니다. 84C 고층 10억 원이며, 저층 중에서는 84A 10억 5,000만 원 매물이 가장 낮습니다. 이번에 무순위로 나온 84C 3층 분양가 5억 9,000만 원이라는 점에서 시세 차익 4억 원입니다. 107타입은 최소 11억 5,000만 원입니다. 무순위로 나온 107B 타입 분양가 8억 3,500만 원이라는 점에서 시세 차익 3억 원입니다. 이를 종합하면, 무순위 청약으로 나온 84C, 107B 각각 1세대는 시세 차익 효과가 뚜렷합니다. (C) 네이버 부동산]
