래미안 원베일리 줍줍 청약, 시세차익 약 20억 살펴보니?
-2023년 8월 준공했던 서울시 서초구 반포동 2,990세대 아파트, 조합원 취소분 1세대 84타입 나왔다
-2021년 6월 본 청약 당시 청약통장 만점자 신청했던 곳(74타입), 당시 74타입 청약통점 가점은 최소 74점
래미안 원베일리 줍줍 청약 주목하는 분이 많습니다. 해당 아파트 단지가 어디인지 아시는 분들도 계실 겁니다. 지난해 8월 준공했던 서울시 서초구 반포동에 있는 2,990세대 대단지 아파트로서 지하철 9호선 신반포역, 지하철 3/7/9호선 고속터미널역 사이에 위치한 더블 역세권에 속했습니다. 두 역을 도보로 이동할 수 있는 것과 더불어 고속터미널 상권을 편리하게 드나들 수 있는 이점이 있습니다. 특히 고속터미널 상권 중에는 한국의 백화점 매출액 1위 신세계백화점 강남점이 있습니다. 주위에 학교가 많아서 학군이 발달되어 있으며, 강남권 직장과 가까운 곳입니다. 이러한 매리트 속에서 가장 돋보이는 특징이 있습니다. 현재 시세차익 약 20억 원 정도로 추정되는 조합원 취소분 1세대가 이번에 등장했습니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
서울시 서초구 반포동 1-1번지 일원에 위치한 곳이자 삼성물산(주)이 시공사인 래미안 원베일리 줍줍 지난 5월 10일 청약홈 공고가 나왔을 때 많은 분들의 주목을 끌었습니다. 서초구 대단지 아파트이자 고속터미널 상권과 가까운 곳에 조합원 취소분 1세대 물량이 줍줍으로 나왔기 때문입니다. 이곳이 동과 층에 따라서는 한강뷰 조망 가능합니다. 이곳 바로 위에 한강이 있습니다. 그런데 이번에 조합원 취소분 1세대로 나온 곳은 1층입니다. 래미안 원베일리 청약 도전하실 때 이 부분 반드시 참고하셔야 합니다. 아마도 실내에서 한강뷰 접하기 어려울 것으로 보이지만, 이곳의 입지적인 이점을 누리기 좋은 곳입니다. 서초구 더블 역세권에 속한 곳이자 주위에 학교, 상권, 비즈니스 공간이 발달했기 때문입니다.
래미안 원베일리 줍줍 조합원 취소분 조건 이렇습니다.
-해당지역 : 서울시 2년 이상 계속 거주자(2022년 5월 10일 이전부터 계속 거주)
-기타지역 : 서울시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천시 거주하는 만 19세 이상
*청약신청자 중에 경쟁이 있을 경우 서울시 2년 이상 거주자 우선
-전매 제한 : 3년(기간내 소유권이전등기시 해제)
-재당첨 제한 : 10년
-거주의무기간 : 없음
-청약통장 자격 요건 : 1순위(24개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족) 2순위(가입)
-예비입주자 선정 : 1순위(500%까지 지역우선공급 적용) 2순위(지역우선공급 적용)...주택형별 무작위 추첨으로 결정
-투기과열지구/청약과열지역
*세대주 / 2주택 이상 소유한 세대가 아닌 경우 / 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 경우 1순위 신청 가능
이러한 사항을 보면 래미안 원베일리 무순위 청약 아님을 알 수 있습니다. 서울시 2년 이상 거주하셨던 분들이 유리합니다. 전매 및 재당첨 제한도 존재합니다. 서초구 대단지 아파트 1세대 모집이라 청약통장 1순위 해당하시는 2년 이상 서울 거주자 분이 유리합니다. 청약통장 점수 높아야 합니다. 알고보니 이곳이 2021년 6월 본 청약 당시 74B타입 청약통장 만점자(84점) 분이 신청했던 곳입니다.
[사진 = 래미안 원베일리 줍줍 조합원 취소분 1세대 지난 5월 10일 청약홈 공고로 나왔습니다. 해당지역 및 기타지역에 따라 접수일 다릅니다. 해당지역 1순위 5월 20일 월요일, 2순위 5월 21일 화요일입니다. 기타지역 1순위와 2순위 5월 22일 수요일입니다. 당첨자 발표일 5월 28일 화요일, 서류접수 5월 29일 수요일 ~ 6월 4일 화요일, 계약일 6월 10일 월요일 ~ 6월 12일 수요일입니다. (C) 청약홈 앱]
래미안 원베일리 줍줍 분양가 이렇습니다.
84D(117동) : 1,916,955,000원
*발코니확장 공사완료, 유상옵션 설치완료
*설치돤 유상옵션 품목은 천장형 시스템 에어컨(무풍형) 등 여러 제품 설치 : 29,500,000원
-계약자는 필수옵션 제외 요구할 수 없음
이번에 나온 래미안 원베일리 줍줍 19억 1,695만 5,000원 입니다. 현재 이곳의 84타입 최소 시세가 38억 원입니다. 같은 117동 84타입은 최소 시세 40억 원입니다.(네이버 부동산 기준) 117동만을 놓고 보면 20억 8~9천만 원 차이가 납니다. 줍줍 매물이 1층에 있는 점을 놓고 보면 대략적인 시세 차익 약 20억 원으로 보시면 됩니다. 물론 래미안 원베일리 청약 전매제한 존재하며, 앞으로의 시세가 어떻게 될지 알 수 없지만, 만약 당첨되시는 분은 상당한 자산을 구축할 수 있습니다. 시세 차익 약 20억 원이면 로또 1등 당첨금과 맞먹습니다.
[사진 = 래미안 원베일리 지난 2021년 6월 본 청약 진행됐습니다. 당시에는 일반공급 1순위 대상으로 46타입, 59A/B타입, 74A/B/C타입 청약 진행됐습니다. 총 224세대 모집했는데 36,116건의 청약신청이 있었습니다. 2순위 없이 1순위 해당지역에서 모두 마감됐습니다. 청약통장 당첨 가점을 보면 74B 타입에서 청약통장 만점에 해당하는 84점에 속한 분이 신청하면서 화제를 모았습니다. 특히 74A/B/C타입의 최소 가점은 각각 74점, 78점, 74점입니다. 이번에 래미안 원베일리 줍줍 조합원 취소분 1세대 84타입 나왔는데, 3년 전 74타입 당첨 가점을 보면 청약통장 가점 상당히 높아야 할 것으로 보입니다. (C) 청약홈 앱]
[사진 = 반포동 래미안 원베일리 호갱노노 앱에서는 서초구 일간 방문자 1위라고 합니다. 33평(84타입) 최근 실거래 기준 1개월 평균 40억 4,000만 원입니다. 이번에 줍줍으로 나온 1세대 분양가 19억 1,695만 5,000원이라는 점을 놓고 보면 시세 차익 20억 원 약간 넘는 금액입니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 반포동 래미안 원베일리 117동 중에서 84타입 매물들이 올라왔습니다.(네이버 부동산) 그중에 가장 최소 금액인 매물은 40억 원입니다. 다른 동에는 최소 38억 원 매물이 있습니다. 108동 같은 경우 지난 3월에 40억 4,000만 원에 거래된 적이 있습니다.지난해 9월에는 37억 5,000만 원 거래가 있기도 했습니다. (C) 네이버 앱]
