고덕자이 센트로 분양가, 평택 A-5BL 주목받는 까닭
-2025년 8월 입주 예정인 평택 고덕신도시 569세대 규모의 아파트, 서정리역과 가까운 이점
-입주자 모집 공고일 2023년 3월 16일 기준 평택시 1년 이상 계속 거주했던 분들 30% 우선공급...전국에서도 청약 가능
고덕자이 센트로 분양가 주목하는 분이 많은 것으로 파악됩니다. 호갱노노 앱 실시간 검색어에 해당 아파트 단지가 1위에 올라갔습니다. 아직 이곳의 청약이 시작되지 않았음을 감안해도 많은 사람들의 시선을 받는 곳임에는 틀림 없습니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 인접한 곳에 있을 뿐만 아니라 지하철 서정리역 서쪽에서 도보로 약 12~15분 정도 소요되는 이점이 있습니다. 인근에 종덕초등학교와 민세중학교가 있으며 오는 2025년 3월에는 송탄고등학교 들어설 예정입니다. 많은 분들이 아시다시피 고덕신도시는 세계 최대의 반도체 생산 라인을 갖춘 삼성전자 평택캠퍼스 주거 수요를 갖춘 곳입니다. 일자리가 많은 곳이기 때문에 해당 신도시에 들어설 예정인 아파트 단지가 눈길을 끄는 중이며 그중에는 이 포스팅의 주인공도 포함됩니다.
*이 글은 투자 권유 포스팅이 아니며, 투자에 따른 책임은 투자하시는 분에게 있습니다.
경기도 평택시 고덕동 1860-2, 다시 말해서 평택 고덕국제화계획지구 A-5BL 들어서는 고덕자이 센트로 공공분양주택이 오는 2025년 8월 입주 예정입니다. 지하2~지상25층 7개동 규모의 569세대라고 합니다. 고덕신도시에 아파트 단지가 계속 생기는 이유는 잘 아실 겁니다. 삼성전자 평택캠퍼스 영향이 큽니다. 흔히 한국에서 일자리가 많이 생기는 대표적인 지역으로서 고덕신도시 떠올리기 쉬우며 앞으로도 그럴 듯합니다. 삼성전자가 평택캠퍼스에 상당한 비용의 투자를 했기 때문입니다. 그에 따른 일자리 창출을 기대할 수 있는 상황입니다. 일자리가 많을수록 주거 수요는 풍부하며 앞으로도 여러 아파트 단지들이 들어설 예정입니다.
고덕자이 센트로 공공분양주택 569세대이며 전용면적 84타입A 285세대, 84타입B 284세대입니다. 전 세대가 흔히 '국평(국민평수)'으로 일컬어지는 84타입이라 눈길을 끕니다. 일반공급보다는 특별공급 세대가 훨씬 많습니다. 특별공급 480세대, 일반공급 89세대입니다. 특별공급 중에서는 84타입A와 B를 통틀어 봤을 때 다자녀가구 56세대, 신혼부부 170세대, 생애최초 142세대, 노부모 28세대, 국가유공자 28세대, 기관추천 56세대입니다. 확실히 세대수를 보면 고덕자이 센트로 분양가 눈여겨 보는 신혼부부 및 생애최초 입주에 관심있는 분이 많을 것으로 예상됩니다. 이곳의 지역적인 특성상 일자리가 풍부한 곳이기 때문에 젊은 세대에 속하는 분들이 주목하기 쉬울 듯합니다. 평택 고덕신도시에 일자리가 있거나 예정에 있는 분이라면 말입니다.
평택 고덕자이 센트로 특별공급의 경우 기관추천(국가유공자 포함)을 제외한 다자녀가구, 노부모 부양, 신혼부부, 생애최초 자산요건 및 소득요건 적용됩니다. 노부모 부양은 세대주 요건도 적용됩니다. 반면 일반공급 1~2순위는 자산 및 소득요건, 세대주요건 미적용입니다. 입주자저축 같은 경우 특별 및 일반공급 모두 필요하나 세부 조건은 다릅니다. 기관추천은 6개월 및 6회 이상이나 국가유공자와 장애인 등은 필요하지 않다고 합니다. 다자녀가구와 신혼부부는 6개월 및 6회 이상, 노부모 부양은 1년 12회 이상인데 비해서, 생애최초는 1년 12회 이상이나 선납금 포함 600만 원 포함입니다. 일반공급도 입주자 저축 필요하나 1순위는 1년 12회 조건이 있습니다.
[사진 = 평택 고덕자이 센트로 청약 일정 살펴보면 이렇습니다. 2023년 3월 27일 월요일이 특별공급 청약일이며 그 다음날인 3월 28일 화요일이 일반 1순위, 3월 29일 수요일이 일반 2순위입니다. 당첨자는 4월 4일 화요일 발표되며, 당첨자 서류접수는 그 다음날인 4월 5일 수요일부터 4월 8일 토요일까지 진행됩니다. 당첨자 대상의 계약체결은 5월 15일 월요일부터 5월 18일 목요일까지라고 합니다. (C) 청약Home 앱]
평택 고덕자이 센트로 분양가 이렇게 공고됐습니다. 계약금은 계약 시 10% 지불, 중도금은 1~6차로 나누어서 10%씩 지불, 잔금 30% 입주 시 지불하면 됩니다.
84A(285세대) : 1층(12세대) 446,188,000원 / 2층(13세대) 456,104,000원 / 3층(14세대) 466,019,000원 / 4층(14세대) 475,934,000원 / 5~10층(82세대) 485,850,000원 / 11층 이상(150세대) 495,765,000원
84B(284세대) : 1층(12세대) 445,713,000원 / 2층(12세대) 455,618,000원 / 3층(14세대) 465,523,000원 / 4층(14세대) 475,427,000원 / 5~10층(82세대) 485,332,000원 / 11층 이상(150세대) 495,237,000원
고덕자이 센트로 분양가 외에 발코니 확장비 따로 있습니다. 84A 4,381,000원이며 84B 3,723,000원입니다. 이 밖에 추가 선택품목으로서 바닥옵션, 스타일옵션, 개별옵션이 따로 있습니다. 가전의 경우 시스템에어컨, 시스클라인, 빌트인가전에 따른 비용도 따로 있는데 이 부분은 청약Home에 있는 입주자 모집공고를 자세히 참고하시면 좋을 듯합니다.
[사진 = 고덕자이 센트로 A-5BL 입주자 모집 공고일 지난 2023년 3월 16일 목요일에 나왔습니다. 해당일을 기준으로 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선공급 기준이 나옵니다. 공고일 현재 평택시 1년 이상 계속 거주했던 분의 우선공급 비율은 30%, 공고일 현재 경기도 6개월 이상 계속 거주했던 분은 20%, 공고일 현재 경기도 6개월 미만 거주했거나 전국을 포함한 기타지역은 50%입니다. 사진은 저의 스마트폰 달력이며 2023년 3월 16일을 가리킵니다. (C) 나이스블루]
[사진 = 고덕자이 센트로 특별공급은 84A와 84B 각각 240세대씩 있습니다. 특히 신혼부부와 생애최초 세대가 많은 점이 눈길을 끕니다. 신혼부부 총 170세대, 생애최초 총 142세대입니다. (C) 청약Home 앱]
[사진 = 호갱노노 앱 실시간 검색어에 고덕자이 센트로 및 평택시 고덕동이 최근에 1위로 떴습니다. 해당 앱에서 많은 분들의 주목을 받고 있음을 알 수 있습니다. 특히 30~40대에서의 관심이 압도적으로 많으며 현재 시점 기준으로는 전국적으로 핫한 곳인듯 합니다. (C) 호갱노노 앱]
[사진 = 평택 고덕자이 센트로 분양가 과연 적정한 비용으로 책정되었는지 여부에 대해서는 주변 시세를 어느 정도 참고하면 좋을 듯합니다. 이곳 근처에 1,022세대 규모이면서 서정리역과 가까운 고덕국제신도시제일풍경채(2019년 11월 분양)가 있습니다. 84타입(33평)의 경우 이번달에 6억 3천만 원, 6억 4천만 원 거래된 적이 있습니다. 한때는 9억 2,700만 원까지 치솟았다가 1~2월에 5억 후반대 거래가 있었는데 이번 달에 6억 대로 올라왔습니다. (C) 아실(아파트 실거래가) 앱]
[사진 = 또 다른 인근 아파트인 613세 규모이자 2020년 4월 분양했던 신안인스빌시그니처 최근 거래 내역은 다음과 같습니다. 84타입(32평)의 경우 이번달에 6억 500만 원 거래된 적이 있으며 그 이전달, 지난해 12월에는 6억 원 거래가 있었습니다. 아까전에 봤던 고덕국제신도시제일풍경채와 더불어 평택 고덕자이 센트로 분양가 주변 아파트 단지의 84타입 시세는 약 6억 원 정도로 생각하면 될 듯합니다. (C) 아실(아파트 실거래가) 앱]
